購入者が譲渡に協力しない場合はどうすればよいですか?

購入者が譲渡に協力しない場合はどうなりますか? ——最近の注目トピックと解決策の分析

昨今、不動産取引における「買主が譲渡に協力しない」問題がインターネット、特にSNSや法律相談プラットフォームなどで話題になっています。以下では、過去 10 日間のホット データを組み合わせて、問題の根本原因と対応戦略を整理します。

1. ネットワーク全体にわたるホットトピックの統計 (過去 10 日間)

2. 買主が所有権移転に協力しない代表的な3つの理由

1.資本連鎖が壊れている：ローンの承認が得られなかったり、頭金の調達が困難であったりするため、買主の債務不履行が67％を占めている（データ出典：不動産紛争調停プラットフォーム）。

2.悪質な値下げ: 一部の購入者は、手付金を支払った後、代金の値下げを要求する手段として送金を遅らせることを利用します。最近、関連する苦情の数は 23% 増加しました。

3.政策の誤解：購入制限政策の調整により、買主は住宅を購入する資格を失いながらも契約の解除を拒否する結果となった。この状況は特に暑い都市で顕著です。

3. ソリューションを解明するための完全な戦略

4. 話題のイベントでの成功事例

杭州の売主はDouyinを通じて買主の契約違反を暴露し、世論の圧力を受けて3日以内に譲渡を完了した。この動画は50万件以上の「いいね！」を獲得した。ただし、オンラインでの権利保護にはプライバシー侵害のリスクが伴う可能性があることに注意してください。

5. 予防策の提案

1.契約内容: 転送時間ノードと日次 0.05% の遅延ペナルティ条件を明確にします。

2.ファンドの監督：「送金後に残高が届かない」リスクを回避するには、銀行資金保管サービスを選択してください。

3.信用調査: 買い手は取引前に信用報告書と銀行の事前承認フォームを提出する必要があります。

不動産取引プラットフォームのデータによると、上記の予防策を採用した売主は紛争の発生率を 82% 削減します。買い手と売り手は、取引プロセス中に十分なコミュニケーションを維持し、正当な権利と利益を保護するために必要に応じて専門の弁護士に相談することをお勧めします。